Перечень работ по техническому обслуживанию

Содержание территорий объектов

• Уборка территорий:
• ежедневная уборка территории (ручная и механическая уборка) тротуаров, проезжей части дорог от мусора
• ежедневная уборка территории (ручная и механическая уборка) тротуаров, проезжей части дорог от снега и наледи в зимний период (до асфальтового покрытия, с применением противогололедного материала), посыпка песком тротуаров и дорог
• сбор твердых бытовых отходов (ТБО), крупногабаритных материалов (КГМ)
• сбор снега в кучи

Комплексное мытье окон, витражей, жалюзи, входных дверей, гранитной части фасада, утепление окон в осенне-зимний период

• удаление утеплителя на окнах
• мытье окон, включая пространство между рамами, подоконники
• мытье витражей
• мытье жалюзи
• мытье и чистка гранитной поверхности фасада
• мытье и чистка входных дверей и деревянных поверхностей подъездов

Комплексная химчистка специализированными средствами для данных изделий и покрытий: ковровых изделий, ковровых покрытий, штор, ламбрекенов, жалюзи и мягкой мебели, стирка мягкого инвентаря (штор, скатертей, салфеток, полотенец и т. п.), чистка твердых полов (линолеум, плитка, ламинат, паркет)

• полировка пола (линолеум, плитка, паркет) с применением химических средств ручным и машинным способом с применением химических средств
• чистка ковролина, ковровых покрытий, ковров с применением химических средств
• чистка штор, ламбрекенов, мебели с применением химических средств

Обслуживание сменных ковровых покрытий

• Регулярный обмен и чистка ковровых напольных покрытий для очистки обуви с их размерами, количеством и интервалом замены установленными Заказчиком.
• Ковровые покрытия являются собственностью Исполнителя.

Мелкий ремонт и сопутствующие работы

• мелкий ремонт инвентаря, мебели, в том числе сборка
• мелкий ремонт дверей, дверных и оконных проемов, замков и фурнитуры и т.п.
• мелкий ремонт потолков, стен, полов

Комплексная уборка помещений

• влажная уборка полов с твердым покрытием
• протирка пыли с крышек столов, полок, тумбочек, ручек дверей, подоконников и прочих поверхностей высотой не более 1,5 м
• удаление пыли с дверных коробок, плинтусов, радиаторов и труб отопления, электрической арматуры (выключатели, розетки, короба и т.п.), пожарных коробок, ящиков и щитов, инженерных люков, доводчиков и т.п.
• устранение спонтанных загрязнений со всех поверхностей на уровне высотой не более 1,5 м, в том числе стеклянные поверхности
• опустошение и очистка урн
• мойка и дезинфекция раковин, унитазов и т.п. изнутри и снаружи
• удаление загрязнений со стен и дверей туалетных кабин
• очистка телефонных автоматов
• очистка вентиляционных решеток
• удаление пыли с осветительных приборов, электрифицированных указателей и телемониторов (производится совместно с сотрудниками инженерной службы)
• влажная протирка кафельных стен в туалетах на всю высоту
• поддерживающая уборка помещений (дежурство)
• обеспечение расходными материалами туалетов (в пределах норм)

Система электроснабжения, силовое оборудование и электроосвещение (в том числе наружных сетей)

• поддержание исправности и работоспособности оборудования и участков электросетей с заменой вышедшего из строя установленного оконечного оборудования (лампочки, розетки, выключатели)
• регламентные и профилактические работы
• контрольно-испытательные работы ЭО и электросетей
• дополнительные измерения электросетей и перерасчет нагрузок
• замеры показаний электросчетчиков и передача их поставщику
• дежурство для устранения аварийных ситуаций
• устранение мелких неисправностей электропроводки
• проверка заземления оборудования
• проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

Системы кондиционирования воздуха

• проверка вентиляторов
• очистка решеток теплообменников
• проверка работы клапанов
• очистка сливных патрубков
• проверка гидроизоляции поддона конденсатоотвода
• заправка систем хладагентом
• любой ремонт и обслуживание кондиционеров и тепловых завес, демонтаж/монтаж
• тестирование автоматики
• обслуживание холодильного оборудования

Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления (в том числе наружных сетей), вентиляции

• замена сальниковой набивки, прокладок в запорной арматуре, смесителях, кранах, вентилях
• ремонт и замена вышедшей из строя арматуры и санитарно-технических приборов или их деталей
• устранение засоров и протечек
• дежурство для устранения аварийных ситуаций
• проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и устранение неисправностей
• проверка исправности канализационных вытяжек и устранение неисправностей
• проветривание и прочистка канализационных колодцев
• прочистка канализационного лежака и сетей канализации до врезки в городские сети или сети иных балансодержателей
• регулировка и наладка вентиляции
• регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием
• проверка работоспособности противопожарного водопровода согласно ППБ 01-03 п. 89

Строительно-монтажные работы:

• отделочные работы, электромонтажные, сантехнические, слесарные, облицовочные (мрамор, гранит, керамика); монтаж торгового оборудования и мебели; пуско-наладочные работы
• учет материалов, доставка
• режим работы круглосуточный
• дизайнерское сопровождение

Погрузо-разгрузочные работы

• с применением спецоборудования
• перемещение негабарита, архивов
• профессиональная разборка-сборка
• транспортировка грузов собственным автопарком
• упаковочный материал

Эксплуатация зданий в зимний период

• восстановление утепления чердачных перекрытий
• восстановление утепления трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
• укрепление парапетных ограждений
• остекление и закрытие чердачных слуховых окон
• укрепление входных дверей